历年广东省云城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优A卷】.docx

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历年广东省云城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:在一定阶段内不变
D:变为双方共有
答案：A

2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:擅自改变土地用途
答案：A

3.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

4.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

5.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

7.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额抵押权消灭
答案：B

8.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：B

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:农村土地承包经营法
C:城市房地产法
D:担保法
答案：D

10.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

11.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：B

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：B

13.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：B

14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:家庭联产承包责任制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：B

15.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

17.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:建设用地使用权
答案：C

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D: