广东省云城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（历年真题）.docx

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广东省云城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：B

2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：A

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:该权利具有支配性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:该权利具有对人性
答案：D

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:国家司法机关
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

7.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

8.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:实质审查
C:多次审查
D:一次性审查
答案：B

9.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市规划区
C:城市市区和郊区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：A

10.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

11.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

12.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：B

14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：B

16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:是无偿还是有偿
答案：B

17.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

18.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:乡级人民政府代收代