历年山西省河津市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案【实用】.docx

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历年山西省河津市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

2.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:没有规定
D:无限制
答案：B

3.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:土地登记程序
C:效率
D:审查
答案：A

4.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：B

5.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

6.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

7.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

8.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：B

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：B

11.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：B

12.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：B

13.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：A

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:村民小组
答案：B

15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:地面使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：C

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:划拨
C:出卖
D:出让
答案：C

18.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

19.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:蒋某等业主对地下停车场