历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【实用】.docx

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历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:国家
D:集体
答案：D

2.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院
D:国务院总理
答案：C

3.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:享有经营、管理权
C:是土地所有权主体
D:可担当集体土地使用权主体
答案：C

4.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

5.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：B

6.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:国家土地所有权推定原则
D:一物一权原则
答案：A

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：A

8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地备案
C:土地转让
D:土地登记
答案：D

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权范围
D:债权确定的期间
答案：A

10.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的无期限
D:权利的客体性质
答案：C

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

12.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:地上权
D:地役权
答案：B

13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

14.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

15.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：A

16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用必须为了公共利益
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

17.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:刘某应当申请回避
答案：A

18.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

19.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征收、没收
D:征购
答案：A

20.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:国家
答案：D

21.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:村委会
C:县土地局
D:县级以上人民政府
答案：D

22.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.25
C:0.4
D:0.35
答案：A

23.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（