贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案（网校专用）.docx

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贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

2.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：A

3.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：B

4.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1989年
C:1990年
D:1991年
答案：C

5.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:25
D:30
答案：A

7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地占有
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：A

9.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:中外合资企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

10.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:二人口头意思表示一致
答案：A

11.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:使用和处分
D:收益和占有
答案：B

12.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

13.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：C

14.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

15.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1870年
C:1610年
D:1587年
答案：D

16.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:用途
D:期限
答案：A

17.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

18.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：A

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:不得单独抵押
答案：C

20.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：B

21.下列不属于国有土