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整理甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

2.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:合法占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：B

3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:出让土地使用权
答案：A

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:房屋抵押
C:土地抵押
D:银行贷款
答案：C

5.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

7.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

8.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：A

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

10.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

13.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

14.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：B

15.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：A

16.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：A

17.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

18.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39996
C:39969
D:39984
答案：B

20.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：B