2024年甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【真题汇编】.docx

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2024年甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:可预见性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：B

5.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

6.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:五
D:二十
答案：D

9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征用
D:征收
答案：A

10.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业采矿用地
C:工业仓储用地
D:工业生产用地
答案：B

11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

12.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:使用权能
D:处分权能
答案：D

13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

14.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:划拨土地使用权
C:出让土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：B

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:动产质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒丘
C:荒岩
D:荒山
答案：C

18.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

20.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登