河北省盐山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案.docx

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河北省盐山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

2.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

3.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:乡政府
C:村民委员会
D:国家
答案：A

4.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:变更登记
C:注销登记
D:房屋改建登记
答案：D

5.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:城市房地产税
答案：C

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永佃权
答案：D

8.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：B

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：A

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:国务院
D:市级人民政府
答案：A

11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:领有国有土地所有证
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

12.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:自己占有
D:侵权行为
答案：A

13.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

16.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:变卖
C:折价
D:流押
答案：D

17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:债权
答案：C

18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:3
D:10
答案：A

19.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

20.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：A

21.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:30日
C:60日
D:90日
答案：B

22.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:质权
D:抵押权
答案：D