内部使用河北省盐山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（预热题）.docx

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内部使用河北省盐山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

2.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

3.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

4.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

5.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

6.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:自动消灭
C:再次划拨给其他单位使用
D:以出让方式处置
答案：D

7.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

8.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：A

9.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

10.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

11.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

12.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:在相关部门登记
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：B

13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：A

14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:典权
D:永佃权
答案：C

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:有偿转让
D:低价转让
答案：B

16.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:可撤销
C:有效
D:效力待定
答案：A

17.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：C

18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:宋代
D:清末
答案：B

19.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

20.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

21.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地