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2024山东省莱州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

3.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征购
C:划拨
D:征用
答案：B

4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:26年
D:30年
答案：C

5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:交付
D:展示
答案：A

6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府
C:国务院
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

7.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质权自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：B

8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：B

9.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：C

10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.35
D:0.4
答案：B

11.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

12.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:土地
答案：A

13.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

15.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

16.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

17.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:协商
C:政府处理
D:仲裁
答案：B

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

19.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：B

20.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（