山东省陵城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库附答案【典型题】.docx

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山东省陵城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库附答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

2.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:平等
C:公开
D:自愿
答案：C

3.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

4.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

5.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:市
答案：C

6.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：A

7.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

8.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

9.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

10.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:10个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

11.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

12.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:是无偿还是有偿
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:30日
C:90日
D:60日
答案：B

14.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:使用权
D:所有权
答案：D

15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：B

16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:转让权
答案：B

17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:15日
D:25日
答案：A

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:未来担保性
C:可预见性
D:简洁性
答案：D

19.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还相应的出让金
答案：C

20.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

21.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：B

22.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:安置补助费