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2024年山东省陵城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【基础题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年山东省陵城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【基础题】 第I部分单选题（100题） 1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。 A:有效，但是应当将相关程序补正 B:经过有权机关追认后有效 C:无效 D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效 答案：C 2.在井田制下，土地属于（）所有。 A:农奴 B:奴隶主 C:国王 D:国家 答案：C 3.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。 A:成为无担保债权 B:需要重新进行土地抵押登记 C:消灭 D:不受法律保护 答案：A 4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。 A:承租人擅自改变土地用途的 B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 D:承租人申请续期未获批准的 答案：D 5.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。 A:国土资源部 B:国务院 C:市级以上人民政府 D:省级人民政府 答案：B 6.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。 A:主债权届满之日起6个月 B:主债权诉讼时效期间 C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 D:抵押权行使期间届满之日起12个月 答案：B 7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。 A:国家 B:既可能是国家也可能是集体 C:个人 D:集体 答案：A 8.土地抵押权自（）时终止。 A:抵押权实现 B:办理注销登记 C:抵押合同终止 D:抵押权消灭 答案：B 9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。 A:《防空法》 B:《物权法》 C:《上海市规划条例》 D:《土地管理法》 答案：D 10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。 A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有 B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 答案：A 11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。 A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理 B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理 C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉 D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状 答案：A 12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A:国家 B:土地转让者 C:土地使用者 D:农村集体经济组织 答案：A 13.土地承包经营权证由（）负责发放。 A:乡人民政府 B:县级以上人民政府 C:村委会 D:县土地局 答案：B 14.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。 A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 D:其使用权最长不得超过30年 答案：D 15.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。 A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 C:两者解决方式有所不同 D:两者的处理结果不同 答案：B 16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。 A:乡镇企业、村企业建设用地使用权 B:国有企业建设用地使用权 C:集体企业建设用地使用权 D:外资企业建设用地使用权 答案：A 17.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。 A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。 C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有 答案：B 18.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。 A:效率 B: