河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及答案【必刷】.docx

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河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：A

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:30
C:25
D:20
答案：D

4.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

5.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:十八世纪中叶
答案：A

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:一般是正在使用的土地
答案：B

7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

11.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:强制性
C:行政性
D:固定性
答案：A

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：B

13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:集体所有权
答案：C

15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:20
D:15
答案：A

17.下列不属于日本