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内部使用山东省垦利区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全可打印

第I部分单选题（100题）

1.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:50年
C:20年
D:一定年限
答案：D

4.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1610年
D:1870年
答案：A

5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:价值性
C:有用性
D:容纳性
答案：A

7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：C

8.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

9.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:国家依法征收的土地
答案：B

10.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

11.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的专业水平
答案：D

12.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了地区利益
答案：C

13.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：B

14.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

15.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:转让后用途不得改变
答案：D

16.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：A

17.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：C

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