2024年贵州省瓮安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案下载.docx

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2024年贵州省瓮安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：A

2.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:国有土地进一步私有化
答案：A

3.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不少于五年
C:不超过三年
D:不超过五年
答案：D

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求抵押人停止其行为
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

5.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:领有国有土地所有证
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：B

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

7.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:没收
D:征用
答案：C

8.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：A

9.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:银行贷款
D:土地出让
答案：B

10.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

11.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

12.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：B

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:30
C:17
D:20
答案：D

14.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:井田
D:桑田
答案：A

15.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:国务院
C:自治区政府
D:直辖市政府
答案：B

16.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:用地者违法
答案：A

17.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:中央人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：B

19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39970
D:39969
答案：A

20.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

21.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市土地
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

22.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益