山西省盐湖区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）.docx

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山西省盐湖区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:二人口头意思表示一致
答案：A

2.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

3.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：B

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:唐代
C:明清
D:清末
答案：C

6.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:30
D:10
答案：B

7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：A

8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

9.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：A

10.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

12.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

13.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

14.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

15.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:没收
D:征购
答案：B

16.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：A

18.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:法律
D:交易
答案：B

20.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

21.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:10年
D:15年
答案：A

22.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

23.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答