山东省兖州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库含答案（基础题）.docx

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山东省兖州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征购
C:划拨
D:征用
答案：B

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:所有权
D:担保物权
答案：B

3.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：B

5.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

6.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:地役权
C:国有建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

7.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

8.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

9.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：B

10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:拍卖
C:流押
D:折价
答案：C

11.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

12.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:土地所有人
答案：C

13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

14.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

15.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

16.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：A

17.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：B

18.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：B

19.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：A

20.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:三十五
D:五十
答案：C

21.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

22.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权