山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（含答案）.docx

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山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

2.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：C

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：A

4.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:耕地承包经营权
C:宅基地使用权
D:农村土地所有权
答案：A

5.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

6.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

7.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
答案：D

8.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:没收
D:征购
答案：A

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

10.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:典权
D:留置权
答案：D

11.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:出让人
C:承租人
D:第三人
答案：A

12.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

13.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权作价人股
C:出让
D:国有土地使用权租赁
答案：A

14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:三
C:一
D:半
答案：A

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:借用权
C:地上权
D:典权
答案：B

16.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：C

17.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

18.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：A

19.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林