2024山东省岱岳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【典型题】.docx

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2024山东省岱岳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

3.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

4.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:将来
D:过去和现在
答案：C

5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

6.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权不得转让
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：B

8.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下
C:地表、地层
D:地上、地下、地中
答案：B

9.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:获得权利的主体不完全相同
答案：A

10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：C

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:保障经济的可持续发展
答案：D

12.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：B

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

14.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:夏
D:商
答案：A

15.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1947年
C:1587年
D:1610年
答案：C

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:自动续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

17.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：B

18.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:民事诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

20.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类