贵州省平坝区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及一套答案.docx

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贵州省平坝区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及一套答案

第I部分单选题（100题）

1.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：B

2.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年零6个月
答案：D

5.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

9.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:空间权
D:建设用地使用权
答案：C

12.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1972
D:1974
答案：C

13.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:抵押权
答案：A

15.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

16.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

17.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

18.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

19.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两