贵州省盘县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案（培优B卷）.docx

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贵州省盘县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

2.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

3.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:25年
D:10年
答案：B

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：B

5.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:可变期间
C:诉讼时效
D:除斥期间
答案：D

8.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:权利主体不同
答案：A

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：B

11.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:三
D:一
答案：A

13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:土地征用必须为了公共利益
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：A

14.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

15.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：B

16.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：A

17.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

18.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

19.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

20.关于国家土地所有权性质的