贵州省盘县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（突破训练）.docx

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贵州省盘县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:原始社会时实行土地共有制
答案：C

3.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:出让
D:划拨
答案：D

5.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:政府处理
D:诉讼
答案：A

6.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

8.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:房屋
答案：D

9.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:物权
C:财产权
D:债权
答案：B

10.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：B

13.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

15.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:公共利益的需要
C:不可抗力
D:用地者违约
答案：C

16.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

17.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:县土地局
D:乡人民政府
答案：A

18.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:集体
D:生产队
答案：A

19.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

20.下列各项中，不属于抵押合同一般应