2024年陕西省太白县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题审定版.docx

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2024年陕西省太白县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题审定版

第I部分单选题（100题）

1.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：B

2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：B

3.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

5.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:侵权行为
C:他人占有
D:非法占有
答案：C

6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:30～50年
D:无期限限制
答案：D

8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:租赁
D:入股和划拨
答案：A

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：A

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:村民委员会
C:村民集体
D:生产队
答案：A

13.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：A

14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的荒地使用权
答案：B

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：A

16.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:三十
C:十
D:五
答案：B

17.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

18.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

19.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:转让后用途不得改变
答案