陕西省太白县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（基础题）.docx

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陕西省太白县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：C

2.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

3.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:40年
D:35年6个月
答案：D

4.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:所有权
C:租赁权
D:抵押权
答案：D

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:主物权与从物权
C:自物权与他物权
D:担保物权和用益物权
答案：A

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:行政复议
D:诉讼
答案：A

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:长于
D:短于
答案：C

8.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:支配权
C:收益权
D:占有权
答案：B

10.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国土资源管理局
C:国务院
D:国家土地局
答案：C

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：B

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:具有有偿性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

13.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:请求权
D:支配权
答案：B

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：A

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

17.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

18.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

19.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:国土资源部
答案：A

20.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于被征