2024年山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（A卷）.docx

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2024年山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

2.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:通知第三人后
C:经第三人书面同意后
D:经第三人口头同意后
答案：C

4.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:25日
C:10日
D:15日
答案：C

5.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

6.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

7.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

8.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:国家土地所有制
D:混合土地所有制
答案：A

9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：A

10.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

11.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于三年
答案：B

12.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：C

14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

15.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

17.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：B

18.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，