山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案【基础题】.docx

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山东省市北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

2.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地出让
答案：C

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案：B

4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

5.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：C

6.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地建筑物
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：C

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：B

8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:18个月
C:6个月
D:1年
答案：D

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某应当申请回避
答案：B

10.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:省长
C:国务院总理
D:国务院
答案：D

11.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

12.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:意思主义
D:登记对抗主义
答案：B

13.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：B

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：A

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:质权
答案：C

17.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

19.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B: