山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（基础题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:30年
D:70年
答案：A

2.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：B

3.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：C

4.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

5.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：A

6.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：B

9.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：A

10.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:生产队
C:集体
D:国家
答案：D

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

12.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地留置权
D:土地使用权
答案：A

13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

14.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先申请行政处理
答案：C

16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:使用权
C:所有权
D:转让权
答案：C

17.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地私有