历年山西省朔城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（典型题）.docx

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历年山西省朔城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：C

2.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：B

3.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:占有
D:处分
答案：C

4.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:县、乡人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

6.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家权威
答案：B

7.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

8.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:笔记本电脑
C:汽车
D:商标专用权
答案：A

9.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：A

10.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:省级
C:县级
D:市级
答案：A

11.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：B

12.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

13.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府土地管理部门
D:省人民政府
答案：A

14.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：C

15.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：C

16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:可以是无期限的租赁
答案：D

17.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：A

18.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

19.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:过去和现在
D:现在
答案：B

20.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:登记生效主义
答案：D

21.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

22.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

23.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

24.征地补偿费、安置补