2024年青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库下载答案.docx

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2024年青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库下载答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:财产权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

2.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：B

4.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:三
C:两
D:半
答案：C

5.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:定金
C:质押
D:流质
答案：D

6.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:公信
C:登记
D:法律
答案：B

7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:10
D:3
答案：A

8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：B

9.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:不得单独抵押
答案：C

10.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:三分之二以上
C:全体
D:四分之三以上
答案：B

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:15
D:10
答案：B

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：C

13.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

14.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:不可抗力
D:用地者违约
答案：C

15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:18个月
D:1年
答案：D

16.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

17.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:划拨
C:挂牌
D:招标
答案：B

18.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:自愿
C:平等
D:有偿
答案：A

19.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：C

20.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

21.下列不属于“不按