青海省都兰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【突破训练】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

青海省都兰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：A

2.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

3.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:自留地和自留山
C:城市市区土地
D:城市郊区土地
答案：C

5.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:五
D:十
答案：B

7.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

8.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

9.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：B

10.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:行使优先购买权
答案：D

12.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:地方乡镇
D:农民
答案：A

13.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:1年
C:6个月
D:18个月
答案：B

14.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

15.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:土地国家所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

17.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:物权
D:人身权
答案：C

19.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

20.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

21.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答