历年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【网校专用】.docx

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历年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

2.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：B

3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

5.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:10天
C:15天
D:45天
答案：C

6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国务院
D:国家土地管理局
答案：D

7.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

9.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1988年
C:1989年
D:1990年
答案：D

10.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:合同成立即生效
答案：C

12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:15
D:10
答案：C

13.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

14.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

15.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:补交土地出让金
答案：C

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:划拨
D:出让
答案：B

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:农民
D:国家
答案：D

18.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的专业水平
D:具有较高的法律政策水平
答案：C

19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：B

20.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：B