湖南省南县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（网校专用）.docx

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湖南省南县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:30天
D:10天
答案：A

2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:展示
D:交付
答案：A

3.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

4.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：A

5.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:公共利益的需要
D:用地者违约
答案：B

6.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有较高的法律政策水平
C:具有处理实际问题的能力
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：A

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

8.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:从属性
答案：C

9.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

10.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒岩
C:荒丘
D:荒山
答案：B

11.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

12.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:3
D:7
答案：A

13.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：C

14.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

16.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:国王
D:农奴
答案：C

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

18.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：A

19.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

21.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得