河南省宜阳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【培优B卷】.docx

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河南省宜阳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

2.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

3.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：C

4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；长期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

6.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

7.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出卖
D:出租
答案：C

8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村农民集体
C:村民委员会
D:国家
答案：B

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

10.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地公有制
D:土地私有制
答案：B

11.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:县土地局
D:乡人民政府
答案：A

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:单位
D:集体
答案：D

13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：A

14.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:实现物的使用价值
C:促进融资，搞活经济
D:保障金融安全
答案：B

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

17.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:所有权归属
D:对权利人的保护
答案：A

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

19.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地具有立体空间性
答案：B

20.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

21.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

22.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

23.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B