2024山东省李沧区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及答案【典优】.docx

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2024山东省李沧区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及答案【典优】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:折价
D:拍卖
答案：A

2.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案：D

3.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:集体
D:国家
答案：D

4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证或多证
C:两证
D:一证
答案：D

5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:永佃权
答案：D

8.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

9.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：B

10.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

11.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国务院
D:国家
答案：B

13.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

15.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:主要用于公共目的
答案：D

16.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

17.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:城市管理者
C:农民
D:农村集体经济组织
答案：A

19.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

20.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

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