历年河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）.docx

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历年河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:周代初期
答案：B

2.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：B

3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：A

4.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地所有权人
D:土地征用人
答案：B

5.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

7.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:市、县人民政府
答案：D

10.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:质权
C:债权
D:留置权
答案：B

11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地混合所有
D:土地私有
答案：D

13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

14.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:原始社会时实行土地共有制
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

15.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

16.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：A

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:国家
答案：C

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：A

19.下