河南省湛河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（历年真题）.docx

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河南省湛河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:法国法
C:罗马法
D:英国衡平法
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:二十
D:十
答案：C

4.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

5.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：B

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

8.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:流质
D:定金
答案：C

9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:使用该土地使用权
答案：B

10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:唐代
D:宋代
答案：A

11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

12.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国家
D:国王
答案：D

13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:无效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：B

14.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村民小组
D:村委会
答案：B

15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：B

16.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

18.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

20.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

21.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

22.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:①⑤④②③
D:⑤①②③④
答案：B

23.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的