山东省市中区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加答案下载.docx

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山东省市中区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：B

2.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：B

3.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

5.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:香港政府
C:个人
D:英王
答案：A

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

8.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

9.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

10.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地
C:土地使用权
D:土地建筑物
答案：C

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

12.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

13.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

14.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:保障经济的可持续发展
答案：D

15.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:自物权
D:担保物权
答案：A

17.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

18.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:无人使用的荒地使用权
答案：A

19.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45293
D:45355
答案：A

20.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:15日
C:10日
D:20日
答案：C

21.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

22.关于“正在建造的建筑物”的抵押，