山东省市中区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加答案下载.docx

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山东省市中区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:土地使用权的价值
C:法律规定的限额
D:双方约定的数额
答案：B

2.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《经济研究》
答案：A

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：B

4.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上土地管理部门
答案：B

5.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:权力行使方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:承担责任方式不同
答案：C

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：B

7.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

9.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：B

10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

11.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

13.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权不得转让
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：B

15.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:协议
D:挂牌
答案：C

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

17.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

18.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之三十五
答案：C

19.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间