江西省南昌县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（考点梳理）.docx

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江西省南昌县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

2.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

3.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

5.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

6.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：A

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.85
D:0.8
答案：A

9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：D

12.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：A

14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:五十
D:三十五
答案：D

16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地私有
答案：D

17.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、使用
C:使用
D:侵占、