江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【考点梳理】.docx

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江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:所有权代表的资格
C:地方人民代表大会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区
C:城市市区和郊区
D:城市规划区
答案：B

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:5
D:10
答案：C

4.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

5.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：A

6.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：D

7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

9.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案：D

10.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:限制权
答案：C

11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

14.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：D

16.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农民集体
答案：D

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:大大提高
答案：B

18.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：A

19.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同