山东省李沧区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案.docx

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山东省李沧区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地公有制
D:土地私有制
答案：B

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:承担责任方式不同
答案：C

4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：A

5.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:土地所有权
D:承包经营权
答案：D

6.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可予以撤销
答案：A

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

9.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:不可交易性
答案：B

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:村民委员会
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

11.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

12.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：B

13.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：C

15.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

16.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

17.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

18.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：A

19.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

20.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：A

21.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国土资源部
D:国务