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整理湖北省黄州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（考试直接用）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 整理湖北省黄州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（考试直接用） 第I部分单选题（100题） 1.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。 A:可撤销 B:无效 C:效力待定 D:有效 答案：B 2.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。 A:《国家建设征用土地条例》 B:《土地管理法》 C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 D:《村镇建房用地管理条例》 答案：C 3.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A:市级 B:市、县级 C:县级 D:省级 答案：B 4.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。 A:双方协议出让 B:拍卖出让 C:挂牌出让 D:招标出让 答案：A 5.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。 A:租赁 B:出让 C:划拨 D:城市私房用地 答案：C 6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。 A:省人民政府 B:国务院 C:国家土地管理局 D:省人民政府土地管理部门 答案：C 7.下列各项中可以设定质权的是（）。 A:不转移占有的汽车 B:房屋 C:土地 D:电脑 答案：D 8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。 A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 B:原始社会时实行土地共有制 C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 答案：D 9.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。 A:一般是正在使用的土地 B:包括尚未开发利用的土地 C:主要用于公共目的 D:由土地局代表国家行使所有权 答案：C 10.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地所有权争议 B:土地他项权利争议 C:土地侵权纠纷 D:土地使用权争议 答案：C 11.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。 A:抵押合同是债权债务合同的从合同 B:二者是相互独立的合同 C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效 D:债权债务合同是抵押合同的从合同 答案：A 12.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。 A:城市市区和郊区 B:城市规划区 C:城市建成区及其边缘地区 D:城市市区 答案：D 13.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1986 B:1956 C:1967 D:1982 答案：D 14.空间权的概念出现于（）。 A:19世纪末20世纪初 B:十八世纪中叶 C:20世纪中叶 D:罗马法时期 答案：A 15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 答案：B 16.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。 A:改组或改造为有限责任公司 B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 C:改组或改造为国有独资公司 D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 答案：A 17.宅基地使用权的取得具有（）。 A:无偿性、福利性 B:社会性 C:不可分割性 D:从属性 答案：A 18.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:拍卖 B:挂牌 C:招标 D:划拨 答案：D 19.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A:45355 B:45325 C:45294 D: