青海省玛多县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【真题汇编】.docx

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青海省玛多县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地混合所有
D:土地国家所有
答案：A

2.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

4.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：B

5.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:对人性
C:相容性
D:绝对性
答案：D

6.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：A

7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

8.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

9.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:必须领有国有土地使用证
答案：A

11.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:村委会
答案：C

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

13.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

14.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:消灭
C:无效
D:继续有效
答案：D

16.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1980年
D:1983年
答案：A

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:无偿使用
C:有偿转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

18.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

19.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村委会
D:村民小组
答案：B

20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有