湖北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（真题汇编）.docx

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湖北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:1个月
C:3个月
D:6个月
答案：D

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

5.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地使用权
C:土地
D:土地所有权
答案：B

6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是有期限的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:17
D:25
答案：B

8.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

9.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

11.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:自治区政府
C:省人民政府
D:国务院
答案：D

12.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

13.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒山
D:荒丘
答案：A

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:多证
C:两证
D:两证或多证
答案：A

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

17.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：B

18.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:所有这些土地都归沙河乡所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：B

19.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C: