2024青海省玉树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（含答案）.docx

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2024青海省玉树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:十五倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：B

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:其他形式
D:口头
答案：A

4.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:抵押权
答案：B

5.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地所有权争议
答案：A

6.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

7.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

9.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

10.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:支配权
D:请求权
答案：A

11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：A

12.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

13.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：C

14.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

17.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

18.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：B

19.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:权利内容的特定性
D:空间的无限性
答案：D

20.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：A

21.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记对抗主义
D:登记要件主义
答案：C

22.集体土地所有者向非