青海省玉树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（典型题）.docx

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青海省玉树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:典权
答案：A

2.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:五十
D:三十五
答案：D

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：C

4.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

5.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:抵押权
D:动产质权
答案：A

7.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:德国法
C:罗马法
D:日本法
答案：C

8.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:省级
C:县级
D:市级
答案：C

11.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

13.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

14.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了地区利益
答案：C

15.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

16.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

18.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:可担当集体土地使用权主体
D:享有经营、管理权
答案：A

19.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

20.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:长于
D:等于
答案：C

21.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:多证
C:两证或多证
D:两证
答案：A

22.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C