2024年山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（易错题）.docx

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2024年山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

2.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:两证或多证
D:多证
答案：A

3.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:租赁
D:划拨
答案：D

5.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：B

6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

7.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:20年
D:50年
答案：A

8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国务院
D:国家土地管理局
答案：D

9.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：A

10.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:空间权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：B

11.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地使用权
C:集体土地所有权
D:土地租赁权
答案：B

12.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：A

13.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:1年
C:6个月
D:18个月
答案：B

14.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：A

15.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：A

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

17.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：A

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:二十
D:三十
答案：C

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

20.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:十倍以上
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

21.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

22.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用