山西省南郊区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（易错题）.docx

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山西省南郊区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:有限制
D:无限制
答案：C

2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:期限
C:用途
D:空间六至
答案：D

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《农村土地承包法》
答案：B

5.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：A

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

7.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同与票据合同
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:农民
D:城市管理者
答案：A

10.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人之间
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：A

11.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：B

12.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30年
D:30～50年
答案：A

14.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：B

15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：C

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:所有权与使用权相分离
答案：D

17.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：A

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:典权
D:相邻权
答案：B

20.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该