2024四川省昭化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库大全（巩固）.docx

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2024四川省昭化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库大全（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：C

2.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地私有
C:土地混合所有
D:土地国家所有
答案：B

3.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

4.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:将来
C:现在
D:过去
答案：B

5.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

7.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1991年
C:1988年
D:1990年
答案：D

8.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权的价值
D:土地使用权价值的余额
答案：C

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:十
D:二十
答案：D

10.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:银行贷款
C:土地抵押
D:土地出让
答案：C

11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:三十倍
D:四十倍
答案：C

12.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:乡镇
C:设区的市
D:省
答案：C

13.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

14.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:同时抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：B

15.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：C

16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：B

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:原土地使用权主体
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

19.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:乡级
C:省级
D:县级
答案：D

20.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而