四川省昭化区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库及答案.docx

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四川省昭化区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

2.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:46年
C:42年
D:50年
答案：A

3.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

4.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:具有使得行为生效的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：B

5.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

6.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:一证
D:多证
答案：C

7.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

8.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

11.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:不可交易性
答案：A

13.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地
D:土地建筑物
答案：A

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省政府
D:省长
答案：B

15.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:省级
C:市级
D:县级
答案：A

16.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:政府处理
C:行政复议
D:协商
答案：C

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

18.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：A

19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

20.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

21.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：